Bu yazıyı Japonca okumak için tıklayınız.
※この記事内にはプロモーションが含まれています。
Japonya’da yaşayan ya da yaşamak isteyen yabancılar için ev kiralama sırasında ödeyecekleri başlangıç maliyetleri büyük bir yük olarak karşılarına çıkmaktadır. Depozito, teşekkür parası, emlakçı komisyonu vb. gibi ücretler birkaç aylık kira bedeline mal olabilir, dolayısıyla ev kiralama sırasında büyük miktarda para ödemek Japonya’da yaşam sürmekte olan yabancıların bütçelerini zorlayabilir. Başlangıç maliyetinden tasarruf etmek, yabancıların Japonya’da makul bir fiyata ev kiralaması için önemlidir. Bu makale, Japonya’da ev kiralarken ortaya çıkan başlangıç maliyetlerini açıklamakta ve bu başlangıç maliyetlerini azaltmanın yollarını tanıtmaktadır.
Bu makale aynı zamanda yabancıların düşük başlangıç maliyetleriyle taşınabilecekleri ucuz kiralık evler sunan Xross House‘u da sizlere tanıtacağız. Bu nedenle bu makale Japonya’da yaşamak için ucuz ve rahat bir ev arayan yabancılar için değerli bir bilgi kaynağı olacaktır.
- Japonya’da ev kirlarken ödemeniz gereken başlangıç maliyetlerinin ayrıntıları
- Yabancılar kiralık bir evin başlangıç maliyetini nasıl azaltabilir?
- Yabancılara yönelik ucuz kiralık evler sunan Xross House’un özellikleri
- Japonya’da ev kirlarken ödemeniz gereken başlangıç maliyetleri
- Yabancılar ev kiralamanın başlangıç maliyetini nasıl azaltabilir?
- Yabancılara yönelik ucuz kiralık evler sunan「Xross House」
- Özet
Japonya’da ev kirlarken ödemeniz gereken başlangıç maliyetleri
Japonya’da bir ev kiralarken öncelikle bir başlangıç maliyeti ödemeniz gerekecektir. Başlangıç maliyeti, bir ev kiralamak için ödenmesi gereken depozito, teşekkür parası, emlakçı komisyon ücreti vb.’yi içerir. Aşağıda Japonya’da ev kiralamak isteyen yabancılar için başlangıç maliyetlerinin detaylarını açıklayacağız.
Başlangıç maliyeti nedir?
Başlangıç maliyetleri, bir ev kiraladığınızda ödediğiniz ilk masraflardır. Genel olarak depozito, teşekkür parası, emlakçı komisyon ücreti, günlük kira, ön ödemeli kira, yangın sigortası, garanti ücreti ve anahtar değişim ücretini içerir. Bu başlangıç maliyetleri, bir kira sözleşmesi imzalarken karşınıza çıktığı için başlangıç maliyetleri hakkında bilgi sahibi olmanız çok önemlidir. Başlangıç maliyetlerinin miktarı ve içeriği kiralık evden eve ve bölgeden bölgeye değişir, ancak genellikle gereken miktar birkaç aylık kiraya eşdeğerdir. Kiracı bu başlangıç maliyetlerini ödediğinde ev sahibi veya emlak şirketi kiracının güvenilirliğini ve mali durumunu teyit eder ve evin bakım masraflarını ve risklerini karşılar. Başlangıç maliyetleri Japonya’da ev kiralayacak yabancılar için önemli bir yük oluşturabilir, ancak doğru tasarruf ve planlama ile bu yük azaltılabilir.
Kira sözleşmesi imzalanırken ortaya çıkan başlangıç maliyetlerinin içeriği
Genel olarak başlangıç maliyeti olarak kabul edilen maliyetlerin içeriği aşağıdaki gibidir:
Depozito
Depozito, bir ev kiralarken ödediğiniz güvence bedelidir. Depozito, kiracı evden çıktığında evin eski haline getirilmesi için gereken masrafları karşılamak ve ödenmemiş kira gibi yükümlülükleri karşılamak için kullanılır. Genel olarak depozito yaklaşık 1-3 aylık kira bedeli olarak belirlenir, ancak bu miktar kiralık eve ve bölgeye göre değişir. Depozito, taşınma sırasında toplu olarak ödenir ve kiracının sözleşme süresi boyunca evi usulüne uygun kullanması, taşınma sırasında evde oluşan çizik ve hasarları onarması, kira ve diğer yükümlülüklerini yerine getirmesi halinde tamamı iade edilir. Ancak, taşınma sırasında çizik ve hasarlar onarılmamış ya da ödenmemiş kira varsa, masraflar düşüldükten sonra kalan miktar iade edilir.
Teşekkür parası
Teşekkür parası, ev sahibine evini size kiraladığı için minnettarlığınızı ifade etmek için ödenen paradır ve genellikle 1-2 aylık kiraya eşdeğerdir. Depozitodan farklı olarak teşekkür parası iade edilmez. Teşekkür parası ödendikten sonra ev sahibinin mülkiyetine geçer ve ev sahibiyle yapılan sözleşme iptal edildiğinde veya siz taşındığınızda iade edilmeyecektir. Bu nedenle kira sözleşmesi süresi boyunca veya taşındığınızda teşekkür parasının iadesini talep edemezsiniz. Teşekkür parasının varlığı ve miktarı kiralık eve ve bölgeye göre değişiklik gösterdiğinden, kira sözleşmesini imzalamadan önce kontrol edilmesi önemlidir.
Emlakçı komisyon ücreti
Emlakçı komisyon ücreti, emlak şirketlerinin kira sözleşmelerine aracılık ederken talep ettiği ücrettir. Genellikle kira sözleşmesi imzalanırken hem ev sahibi hem de kiracı tarafından ödenir. Bu ücret emlak şirketine evin kiralanmasına aracılık edilmesi ve sözleşme prosedürünün tamamlanması karşılığında ödenir ve genellikle bir aylık kira bedeli kadardır ancak kiralık eve, bölgeye ve emlak şirketine göre değişiklik gösterir. Emlakçı komisyon ücreti genellikle kira sözleşmesi imzalanırken toplu olarak ödenir ve kira sözleşmesi süresi boyunca veya taşındığınızda iade edilmez. Emlakçı komisyon ücreti genellikle hem ev sahibi hem de kiracı tarafından ödenir ancak bazı kiralık evlerde veya bölgelerde emlakçı komisyon ücretinin sadece kiracıdan talep edildiği durumlar da vardır.
Günlük kira
Günlük kira, aylık kiranın sözleşmedeki gün sayısına bölünmesiyle hesaplanır. Japonya’da gelecek ayın kirası bir önceki ayın sonunda önceden ödenir. Eğer ayın ortasında kira sözleşmesi yapıyorsanız ayın sonuna kadarki kısım günlere bölünerek hesaplanır ve başlangıç ücretinin içersinde sizden talep edilir. Ayrıca iptal tarihinin ay ortasında olması durumunda o ayın kalan günlerinin kirası da taşınma sırasında size iade edilir. Günlük kira, sözleşmenin sabit süreli bir sözleşme olmadığı veya taşınma tarihinin sabit olmayan bir ayda olduğu durumlarda özellikle önemlidir. Sözleşme süresinin ortasında eve taşınma veya evden çıkma durumunda kirayı ayarlamak için kullanılır.
Ön ödemeli kira
Taşındığınız ayı takip eden ayın kirası sözleşme imzalanırken ödenir. Bu, birçok kiralık evde kullanılır ve genellikle başlangıç ücretine dahil edilir.
Yangın sigortası ücreti
Siz taşındıktan sonra doğal afetler nedeniyle bina ve mobilyalarda oluşacak hasarları kapsayan bir sigorta ücretidir. Yangın sigortası ücreti kiralık eve ve sözleşme koşullarına göre değişmekle birlikte genellikle iki yıl için 20,000 JPY olarak belirlenmektedir . Genellikle emlak şirketi tarafından belirlenir ancak kendi tercihinize göre yangın sigortasını satın almanız da mümkündür.
Garanti ücreti
Garanti ücreti, kiralık ev kiralanırken kiranın ödenmemesi gibi durumlara yönelik kiracının yerine garanti şirketinin ev sahibine kirayı ödemesi için garanti şirketine ödenen ücrettir. Genellikle bu miktar bir aylık kiranın yarısı kadardır. Sözleşme şartlarına bağlı olarak yıllık olarak veya iki yılda bir yenileme ücreti gerekebilir.
Anahtar değişim ücreti
Anahtar değişim ücreti, bir kiracı bir eve taşındığında yeni bir anahtar oluşturmak için ödediği ücrettir. Genel olarak önceki kiracıya ait olan anahtarı kullanmak yerine yeni kiracı için yeniden anahtar oluşturulur. Bu ücret kiracı tarafından karşılanır ve genellikle depozito ve teşekkür parasından ayrı olarak ödenir. Anahtar değiştirmenin maliyeti kiralık eve ve emlak şirketine bağlı olarak değişir, ancak genellikle 10,000 JPY-100,000 JPY arasında değişen bir maliyete sahiptir. Anahtar değiştirme ücreti, kiracıların güvenliğini ve mahremiyetini korumak için gereklidir ve yeni kiracıların rahat bir şekilde yaşayabilmelerini sağlamak için önemlidir.
Kira sözleşmesi sırasında gerekli olan toplam başlangıç maliyeti [70.000 JPY kiraya için simülasyon]
Kiranın 70.000 JPY olduğunu varsayarak başlangıç maliyetini simüle edelim.
| Kategori | Tutar (tahmini) |
|---|---|
| Depozito | 70,000 JPY |
| Teşekkür parası | 70,000 JPY |
| Emlakçı komisyon ücreti | 70,000 JPY |
| Ön ödemeli kira | 70,000 JPY |
| Yangın sigortası ücreti | 15,000 JPY |
| Anahtar değişim ücreti | 15,000 JPY |
| Garanti ücreti | 35,000 JPY |
| Toplam | 345,000 JPY |
Diğer başlangıç maliyetleri
Kira sözleşmesinin başlangıç maliyetinin yanı sıra taşınma, mobilya ve beyaz eşya satın alma masraflarını da ödemeniz gerekecektir.
Taşınma ücreti
Yeni bir eve taşınırken önünüze çıkacak masraflardan biri de taşınma ücretidir. Bu masraflar, ev taşıma şirketinin ücretini, malzemelerin paketlenme maliyetini ve nakliye masraflarını içerir. Taşınma ücretinin miktarı taşınılacak mesafeye, taşınacak malların miktarına, taşıma şirketinin seçimine, taşınmanın yılın hangi zamanında gerçekleştiğine vb. bağlı olarak değişir, ancak genellikle 30,000 JPY-200,000 JPY arasında değişir. Ayrıca ek hizmetler (paketleme veya mobilya montajı gibi) ek ücrete tabi olabilir. Taşınma giderleri yeni bir hayata başlamak için gerekli olan harcamalardan biridir, dolayısıyla buna göre planlama yapmak ve hazırlıklı olmak önemlidir.
- Yoğun dönemlerde taşınmaktan kaçının.
- Taşınma için fiyat teklifi alabileceğiniz servisleri kullanarak birden fazla taşıma şirketinden taşınma fiyat teklifi alın ve en iyi teklifi sunanı seçin.
Taşınma için fiyat teklifi alabileceğiniz servisleri kullanarak birden fazla taşıma şirketinden teklif alabilirsiniz. Bu servisler, taşıma şirketlerinin sunduğu fiyat ve hizmetleri karşılaştırmayı kolaylaştırır ve tarzınıza en uygun taşıma şirketini seçmenize olanak sağlar. Bu nedenle bu servisi kullanmanızı tavsiye ediyoruz.
Mobilya ve beyaz eşya satın alma maliyetleri
Yeni bir eve taşındığınızda yatak, kanepe, masa ve sandalye gibi mobilyaların yanı sıra buzdolabı, çamaşır makinesi, TV ve klima gibi beyaz eşyaları satın almanız gerekecektir. Mobilya ve beyaz eşya satın almanın maliyeti, satın alınan eşyaların türüne, kalitesine ve miktarına bağlı olarak değişir, ancak genellikle 40,000 JPY – 300,000 JPY arasında değişir. Ayrıca yeni bir ürün satın almakla kullanılmış bir ürün satın almak arasında oldukça fiyat farkı vardır. Yeni eviniz için gerekli mobilya ve beyaz eşyaya sahip olabilmek için önceden bütçe oluşturup, satın alma işlemlerini planlı bir şekilde yapmanız önemlidir. Ayrıca gerekli öğeleri seçerken işlevsellik, dayanıklılık, maliyet performansı vb. dikkate almak da önemlidir.
Yabancılar ev kiralamanın başlangıç maliyetini nasıl azaltabilir?
Bir ev kiralarken başlangıç maliyetleri kaçınılmaz faktörlerden biridir. Burada yabancıların kiralık evlerin başlangıç maliyetlerini düşük tutabilmelerini sağlayacak 4 yöntemi sizlere aktaracağız.
Depozitosu ve teşekkür parası ücretsiz olan kiralık evleri seçin
Kira sözleşmesi imzalarken başlangıç maliyetlerinden tasarruf etmek için depozito ve teşekkür parası gerektirmeyen bir ev kiralamak oldukça etkilidir. Normalde, depozito ve teşekkür parası bir aylık kiraya eşdeğerdir, ancak depozito ve teşekkür parası olmayan kiralık evlerde bunlar başlangıç ücretine dahil edilmez, böylece iki aylık kiranıza denk gelen bir tasarruf sağlayabilirsiniz.
Taşınmanızı yoğun dönemlerin dışına kaydırın
Taşınmanızı yoğun dönemlerin dışına kaydırmak, başlangıç maliyetlerini azaltmak açısından önemlidir. Özellikle, taşınmanızı emlak piyasasının yoğun dönemlerinden veya mevsimsel talebin yüksek olduğu dönemlerden kaçınacak şekilde planlamak, kiraların ve emkakçı komisyon ücretlerinin daha ucuz olmasını sağlayabilir. Ocak-Mart ve Eylül-Ekim ayları arasında, daha fazla insan taşınırken ve talep daha yüksekken, kiralar ve taşıma şirketlerinin ücretleri yükselme eğilimindedir. Öte yandan, emlak şirketlerinin sezon dışı döneminde (Haziran-Ağustos) kiralık ev aramak, talep nispeten düşük olduğu için maliyetleri düşürebilir. Hafta içi ve ay başı gibi talebin az olduğu dönemlerde de taşınmanızı planlamanız da maliyetleri düşürmenizde etkili olur. Taşınma zamanınızı değiştirerek başlangıç maliyetlerini azaltabilir ve taşınmanızı daha ekonomik hale getirebilirsiniz.
Mobilya ve beyaz eşya içeren kiralık evleri tercih edin
Mobilyalı ve beyaz eşyalı kiralık evleri tercih etmek, başlangıç maliyetlerini azaltmanın uygun yollarından biridir. Bu kiralık evler size büyük miktarda para tasarrufu sağlayabilir çünkü kiracıların yeni mobilya ve beyaz eşya almasına gerek yoktur. Bu tarz kiralık evler, özellikle yeni bir hayata başlıyorsanız ve herhangi bir mobilyanız ve beyaz eşyanız yoksa ya da geçici olarak kısa bir süreliğine Japonya’da kalıyorsanız oldukça kullanışlıdır. Ayrıca mobilya ve beyaz eşyaların hazır olarak evde bulunması taşınma zahmeti ve yükünü de azaltır. Mobilya ve beyaz eşyaların kalitesi ve tasarımı eve göre değişiklik gösterdiğinden, zevkinize ve yaşam tarzınıza uygun bir kiralık ev seçebilirsiniz. Mobilya ve beyaz eşyaları olan bir ev seçerek yeni hayatınıza rahat ve konforlu bir şekilde başlayabilirsiniz.
Düşük komisyon ücreti olan bir emlak şirketi seçin
Komisyon ücreti düşük olan bir emlak şirketi seçmek, başlangıç maliyetlerini düşük tutmak açısından önemlidir. Komisyon ücreti, kiralık evlere aracılık eden emlak şirketine ödenen ücrettir ve sözleşmenin imzalanması sırasında toplu olarak ödenir. Komisyon ücreti düşük olan bir emlak şirketini tercih ederek başlangıç maliyetlerini düşürebilir ve mali yükünüzü azaltabilirsiniz. Komisyon ücretinin miktarı emlak şirketinden emlak şirketine ve evden eve değişmekle birlikte bunları karşılaştırarak uygun seçimi yapabilirsiniz. Birçok emlak şirketi komisyon ücreti olarak bir aylık kira ücreti alır, ancak aylık kiranızın yarı fiyatına ya da daha az bir ücrete hatta ücretsiz olarak kira sözleşmenize aracılık eden emlakçılar da vardır. Komisyon ücretinin düşük olmasının yanı sıra güvenilir bir emlak şirketi seçmek de önemlidir. Emlak şirketleri hakkındaki yorumları ve değerlendirmeleri inceleyerek güvenilir bir emlak şirketi seçmeniz, sorunsuz bir sözleşme süreci için önemlidir.
Yabancılara yönelik ucuz kiralık evler sunan「Xross House」
Xross House dil engellerini aşmanıza ve taşınma sürecini kolaylaştırmanıza yardımcı olmak için 10 dilde destek ile yabancıların güvenle taşınabileceği ucuz kiralık evler sunmaktadır. Xross House Japonya’da yaşayan yabancılara düşük başlangıç maliyetine sahip tamamen mobilyalı ve beyaz eşyalı kiralık daireler de dahil olmak üzere çok çeşitli seçenekler sunuyor. Ayrıca, harika konuma sahip evleriyle ve çok çeşitli oda tipleri sayesinde çeşitli yaşam tarzlarına hitap ediyor. Ayrıca, emlak ofisini ziyaret etmeyi gerektirmeyen online sözleşmeler ve Xross House evleri arsındaki isteğe bağlı ücretsiz transfer hizmeti gibi kiracının rahatlığını dikkate alan hizmetler sunuyor. Xross House Japonya’da güvenli ve konforlu bir hayat yaşamak isteyen yabancılar için mükemmel bir seçenektir.
Yabancılar tarafından tercih edilme sebebi
Yabancıların Xross House‘u tercih etmesinin 8 nedeni:
Çok dilli destek: 10 dilde taşınma desteği
Xross House, Japonya’ya yaşamaya gelen yabancıların ev kiralama ihtiyaçlarını karşılamak için 10 dilde destek sağlıyor. Xross House, Japonca, İngilizce, Korece, Çince, Tayvanca, Vietnamca, Birmanca, Nepalce, Seylanca ve Endonezce dillerinde hizmet veriliyor olup, Japonya’ya yaşamaya gelen yabancıların dil engelleri konusunda endişelenmelerine gerek kalmadan sorunsuz bir şekilde taşınmaları sağlanmaktadır. Dil desteği yalnızca sözleşmeler ve prosedürler için değil aynı zamanda evin kullanımı ile ilgili rehberlik ve evin çevresi hakkında bilgilendirme gibi günlük yaşamın tüm yönleri için sağlanmaktadır. Bu, yabancıların Japonya’da gönül rahatlığıyla yaşamaya başlamasına ve iletişim endişesi olmadan sorunsuz bir şekilde yerleşmesine olanak sağlamaktadır.
Ayrıca Xross House’un web sitesi 12 dili desteklemektedir.
Başlangıç maliyeti düşüktür
Xross House‘un düşük başlangıç maliyeti yabancıların burayı tercih etme sebeplerinden biridir. Xross House‘un başlangıç maliyetleri aşağıdaki gibidir.
- Özel oda, yarı özel oda, yurt → 30,000 JPY
- Mobilyalı ve beyaz eşyalı daire → 50,000 JPY
Ucuz kira
Xross House‘ta kiralar oldukça makul olup, yabancıların bütçelerini kontrol altında tutarken konforlu bir yaşam sürmelerine de olanak sağlar. Kiralar çevredeki kiralık evlerle karşılaştırıldığında düşük olup ve Tokyo’nun popüler bölgelerinde bile kiraları 40,000 JPY ile 50,000 JPY arasında değişen çok sayıda oda mevcuttur.
İyi konum
İyi bir konum, yabancıların Japonya’da daha rahat bir yaşam sürmeleri için önemli bir faktördür. Xross House evleri Tokyo’nun elverişli konumlarında yer almaktadır ve Shinjuku, Shibuya, Harajuku, Ikebukuro, Shinagawa, Tokyo, Kichijoji ve Yokohama’ya 20 dakika içinde ulaşabilirsiniz.
Mobilya, beyaz eşya ve Wi-Fi donanımlı evler
Xross House‘un evleri tamamen mobilya, beyaz eşya ve Wi-Fi ile donatılmıştır. Kiracıların yeni mobilya ya da beyaz eşya almasına gerek kalmıyor, rahatça yaşamaya hemen başlayabiliyorlar. Bu sayede mobilya ve beyaz eşya satın alıp kurarken harcadığınız zamandan ve paradan tasarruf etmekle kalmaz, aynı zamanda yüksek hızlı Wi-Fi ortamı da internet erişimi konusunda endişelenmenize gerek kalmamasını sağlar. Xross House‘un evleri, yabancıların Japonya’da stressiz bir şekilde yaşamaya başlayabilecekleri bir ortam sağlar.
Emlak ofisine gitmenize gerek olmayan online kira sözleşmesi
Xross House‘un evleri, akıllı telefonunuzu veya özel bir uzaktan kumanda anahtarını kullanarak kapıyı açıp kapatmanıza olanak tanıyan akıllı kilitlerle donatılmıştır. Akıllı kilitler yüksek güvenliğe sahip olup, aynı zamanda anahtarınızı kaybetme endişesini de ortadan kaldırır. Ayrıca, taşınırken anahtarların şahsen alınmasına gerek olmadığından, ev bulmaktan sözleşme imzalamaya kadar her şey online olarak yapılabilmektedir. Yurt dışındaysanız Japonya’ya gelmeden önce online sözleşme imzalayabilir, Japonya’ya vardıktan sonra akıllı telefonunuzla odanıza girebilirsiniz.
Xross House evleri arasındaki isteğe bağlı ücretsiz transfer hizmeti
Xross House tarafından yönetilen evler arasında dilediğiniz kadar ücretsiz taşınabilirsiniz. Japonca dil okulundan üniversiteye geçtiğinizde veya iş değişikliği nedeniyle işe gidiş geliş güzergahınızı değiştirdiğinizde evinizi ücretsiz olarak değiştirebilirsiniz. Bu, kiracıların gereksiz bir yük hissetmeden yaşam tarzları ve işleri değiştikçe esnek bir şekilde hareket etmelerine olanak tanır. Genellikle Japonya’da taşınma sırasında başlangıç maliyetleri adı altında yeni eve girmeden önce ödemeniz gereken birçok ücret vardır, ancak Xross House evleri arasında taşınırken kiracılardan başlangıç maaliyeti talep edilmez. Bu nedenle, yeni bir okula girdiklerinde, yeni bir işe başladıklarında veya iş değiştirdiklerinde taşınabilecek yabancılar için Xross House önerilir.
Yabancılara yönelik iş imkanları
Xross House‘un Japonya’da yaşayan yabancılara yönelik iş imkanı sağlayan Marimo Holdings ile iş ortaklığı bulunmaktadır ve konutun yanı sıra yabancılara işe yerleştirme desteği de sağlamaktadır.
4 farklı oda tipinden özgürce seçim yapın
Xross House evlerinin iki türü vardır: paylaşımlı evler ve mobilyalı ve beyaz eşyalı daireler. Paylaşımlı evler üç oda tipine ayrılmıştır: özel odalar, yarı özel odalar ve yurtlar.
Paylaşımlı evler
Paylaşımlı ev, bireysel odaların yanı sıra birlikte kullanılabilecek ortak bir alana sahip olan kiralık evlerdir. Normal dairelere göre başlangıç maliyetlerinin ve aylık kiraların daha düşük olması, uygun fiyata yaşamanıza olanak sağlar. Ortak ücretlere su, elektrik ve gaz ücretleri dahildir ve Wi-Fi erişimi ücretsizdir.
| Özel oda | Yarı özel oda | Yurt | ||
| Başlangıç maliyeti | Başlangıç maliyeti yalnızca 30.000 JPY | |||
|---|---|---|---|---|
| Aylık Maliyet | Kira | 40,000 JPY～ | 34,800 JPY～ | 24,800 JPY～ |
| Ortak ücret | 15.000 JPY olan sabit ücrete su, elektrik, gaz ve ortak ekipman ücretleri dahildir. | |||
| Sistem kullanım ücreti | 1.000 yenlik sabit ücret (vergi hariç), ev sakininin evle ilgili tüm sorunları ve hizmetlerini kapsar. | |||
Paylaşımlı evler: Özel oda
Mahremiyetlerine değer verirken kiralarını düşük tutmak isteyenler için önerilir. Özel odaların tek kişi tarafından kullanılabilmesi, ortak alanın dışında özel alan isteyenler için idealdir. Özel odalarda TV, buzdolabı, yatak, çalışma masası, sandalye, klima, askılık bulunur ve su kullanımı hariç neredeyse tüm temel ihtiyaçlar sağlanır. Ayrıca odanın anahtarı da mevcut olduğundan hırsızlık gibi sorunlar konusunda endişelenmenize gerek kalmaz.
Mahremiyetlerine öncelik verip aynı zamanda kiralarını düşük tutmak isteyenler
Paylaşımlı evler: Yarı özel oda
Kiralarını düşük tutmak isteyenlere ve yine de mahremiyete yurttan daha fazla değer verenlere önerilir. Yarı özel odalar, büyük bir odanın perde veya bölmelerle bölünerek 2-3 kişi tarafından paylaşıldığı oda tipidir. Bireysel kullanım için minimum miktarda özel alan sağlanır. Aydınlatma ve klima aynı odadaki kişilerle paylaşılmaktadır ve her odada bireysel kullanım için yatak, dolap, çalışma masası, sandalye ve masa ışığı bulunmaktadır.
Mahremiyete yurtta kalmaktan daha fazla değer verirken kirasını düşük tutmak isteyenler
Paylaşımlı evler: Yurt
Bu Xross House‘taki en ucuz oda tipidir ve 3-8 kişi tarafından paylaşılan birden fazla ranzaya sahiptir. Özel alan yatakla sınırlıdır. Yatak, çamaşır ipi, ışık, 3 çıkışlı priz, sürgülü masa ve saklama kutusu gibi temel ihtiyaçlarla cevap verecek şekilde donatılmıştır.
Düşük fiyata öncelik verip mahremiyeti ön planda tutmayanlar
Mobilyalı ve beyaz eşyalı daireler
Mobilyalı ve beyaz eşyalı daireler, tek kişilik olup, mobilya ve beyaz eşyaların hazır bulunduğu oda tipidir. Yatak, masa, TV, buzdolabı, mikrodalga fırın, çamaşır makinesi, klima gibi günlük yaşam için gerekli mobilya ve beyaz eşyalarla döşelidir. Normal bir kiralık evin başlangıç maliyeti kiranın yaklaşık beş katıdır, ancak Xross House‘ta mobilyalı ve beyaz eşyalı bir dairenin başlangıç maliyeti yalnızca 50.000 JPY‘dir ve bu da piyasa fiyatına göre çok ucuzdur.
| Başlangıç maliyeti | 50,000 JPY |
|---|---|
| Kira | Mobilya ve beyaz eşya ile birlikte 60.000 JPY |
| Diğer masraflar | Su, elektrik, gaz, internet vb. sözleşmelerinizi kendiniz yapmanız gerekir. |
Paylaşımlı bir evde yaşamak yerine yalnız yaşamak isteyen ancak başlangıç masraflarını ve kirayı düşük tutmak isteyenler
Xross House’taki kiralık evlerde yaşayan kişilerin yorumları ve görüşleri
Aşağıda Xross House evlerinde yaşayan bir yabancıyla yapılan röportaj videosu bulunmaktadır, isterseniz bir göz atabilirsiniz.
IVANA JORDANOVSKA
Taşınma süreci
Xross House evlerine taşınmak 4 adımlık basit bir süreçtir.
1. Adım: Xross House’a ulaşın
Öncelikle ev aradığınız bölgeye ve bütçenize karar verin, ardından Xross House‘la iletişime geçin.
2. Adım: Evin online ortamda ziyareti
Daha sonra kiralık evi ve evin sahip olduğu olanakları kontrol etmek için online görüntüleme ile evi ziyaret edin. Dilerseniz Japonya’da yaşıyorsanız bizzat evi ziyaret edebilirsiniz.
3. Adım: Online kira sözleşmesi
Daha sonra sözleşme sürecini tamamlamak için online sözleşme formunu doldurun.
4. Adım: Akıllı anahtarla evinize girin
Son olarak, e-posta yoluyla bir akıllı anahtar alacaksınız. Artık bu akıllı anahtar ile eve girmeye hazırsınız.
Özet
Xross House, yabancılara ucuz kiralık evler sağlayan güvenilir bir emlak şirketidir. Başlangıç maliyetlerini düşük tutmanıza ve istikrarlı bir yaşam sürmenize yardımcı olacak bir dizi destek hizmeti sunmaktadır. Çok dilli destek, mobilyalı ve beyaz eşyalı daireler, emlak ofisi ziyareti gerektirmeyen online sözleşme imkanı dahil olmak üzere ev sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılayan eksiksiz bir hizmet yelpazesine sahiptir. Ayrıca, Xross House evleri arasındaki isteğe bağlı ücretsiz transfer hizmeti ve yabancılara yönelik iş imkanlarının sağlanması da dahil olmak üzere, taşındıktan sonra da destek sağlamaya yönelik birçok hizmete sahiptir. Xross House, yabancıların Japonya’da gönül rahatlığıyla yaşamaya başlayabilmeleri için eksiksiz bir destek sistemine sahip olup yabancıların stressiz bir şekilde yaşamaya başlayabilecekleri bir ortam sağlar. Tokyo’da iyi bir konumda düşük fiyata yaşamak isteyen bir yabancıysanız Xross House‘tan ev aramanızı şiddetle tavsiye ediyoruz.
Yabancılar için kiralık ev bulma konusunda herhangi bir sorunuz olursa, bize sosyal medya üzerinden ya da aşağıdaki iletişim formundan ulaşabilirsiniz.
Ayrıca Japan Education Career olarak Xross House ile işbirliği anlaşmamız bulunmaktadır. Japonya’da ev kiralamak için bizden ücretsiz olarak destek alabilirsiniz.
Çalışmalarımızı beğeniyor ve daha da büyüyerek devam etmesini istiyorsanız, bir kahve alarak bize destek olabilirsiniz.
